НачалоРынок недвижимости → Для кого будет по средствам «Доступное жилье» в нашей стране?

Для кого будет по средствам «Доступное жилье» в нашей стране?

Рынок недвижимости

Избранный недавно российский президент Дмитрий Медведев объявил о необходимости реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Решение жилищной проблемы планируется путем возведения новых городов и населенных пунктов, в которых запланировано возведение по нескольку тысяч жилых домов. Аналитики дали оценку доступности такого жилья рядовым покупателям такого вида недвижимости.

Возводимые дома по планам должны иметь жилую площадь в размере 70 -120–150 квадратных метров. Общая жилая всех таких запланированных домов в год составит около 85 миллионов метров площади, что увеличит на 40 процентов объемы возводимого отечественного жилья за рекордный по данному показателю прошедший год.

Дмитрий Медведев обещает, что в запланированных к строительству городах жильё будет «низкобюджетным», то есть себестоимость каждого дома будет 20 тысяч рублей в расчете за один метр площади, то есть около 850 долларов. В итоге, себестоимость одного такого дома будет колебаться в пределах 60 тысяч долларов - 130 тысяч долларов, а в среднем новый дом обойдется своему владельцу в 95 тысяч долларов. Если иметь в виду площадь запланированного дома, его цена кажется доступной и привлекательной, но только для жителя московского региона. Так как указанная стоимость по сегодняшним московским ценам равна цене однокомнатной квартиры в Москве и ближнем Подмосковье. Но ведь суть проекта в том, чтобы предложить жилье всей стране, а в других российских регионах цены значительно ниже и поэтому данный проект по цене дома в 95 тысяч долларов не будет действительно доступным для многих наших сограждан.

Официальные цифры Росстата подтверждают, что в России 43 региона, в которых жители имеют жилую площадь менее двадцати одного метра площади на человека, то есть ниже достаточного уровня жилья. Этот показатель наталкивает на мысль, что именно в этих регионах должен начать действовать проект нашего президента, потому что именно в них ощущается недостаток жилья. И таких регионов, как оказалось, много, что в целом оказывает значительноевлияние на благополучие жилищного вопроса в России. Отсюда следует, что в большей части России жилья не хватает, судя по тому показателю, что на каждого жителя приходится менее 21 метра жилой площади. В эту статистику вошла и наша столица, где каждый житель в среднем имеет 19,7 метра жилой площади.

Если посчитать, как долго семья вынуждена копить на дом, о котором говорит новый избранный президент, откладывая в среднем половину своего дохода, то этот срок в нуждающихся районах будет примерно не менее восьми лет. Но существуют регионы, где на накопления человек не сможет потратить среднестатистическую половину дохода, так как на оставшиеся средства просто-напросто он не сможет прожить в данном регионе (например, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ). Здесь семья из трех будет копить на новое жилье более тридцати лет.

Таких регионов, в которых семьи смогут решить проблему жилья и накопят для этого деньги за 3 -4 года, - четыре Московский регион, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский. Для остальных выход один – ипотека.

В мире

Компания Ахметова рассказала о планах на грядущую пятилетку. Генеральный директор System Capital Management Олег Попов в интервью изданию КоммерсантЪ-Украина заявил о том, что компания активно осваивает финансовый, телекоммуникационный, издательский бизнес, недвижимость. далее →

Площадь отеля «Советский» увеличится в 4 раза - газета. МОСКВА, 23 апреля - РИА Новости. Федеральная регистрационная служба внесла в госреестр прав на недвижимость запись, отменяющую запрет сделок с отелем «Советский», после чего его новый владелец глава компании Russian Land Шалва Чигиринский намерен увеличить общую площадь отеля с 18 тысяч до 80 тысяч квадратных метров и повысить его класс с четырех до пяти звезд, говорится в материале, опубликованном в среду в газете «Коммерсантъ». далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость