Начало → Операции с недвижимостью

Операции с недвижимостью

Как осуществляется раздел наследства

Раздел имущества среди претенденов на наследство является одной из наиболее частых проблем по вопросам наследования. Всем известно, что право на наследство гражданин получает в силу закона или в силу вступившего завещания. Если завещания нет, имущество наследодателя после его смерти претендующие лица могут получить по закону. Это имущество станет общей долевой собственностью всех наследников и будет разделено между ними. Если завещание есть может произойти так, что в завещании наследники указаны, но не указано, какое имущество и кому завещается.

Что нужно для приватизации квартиры?

Проблемы приватизации волнуют многих. Стоит ли приватизировать жилье? Не лучше ли проживать в жилье по договору социального найма? Какие нужны документы для проведения приватизации? Каковы положительные и отрицательные моменты приватизации? Сначала нужно отметить, чем является приватизация. Приватизация – это процесс добровольный и бесплатный, в процессе которого происходит перевод занимаемого гражданами жилья государственного и муниципального фонда в их собственность. Такое право есть у граждан один раз в жизни.

Право собственности на жилье. Кто и на что обладает правами?

Чтобы не стать мишенью жуликов, нужно знать многое в сфере оформления прав на жилье. В России подтверждающим документом права на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации, введенное с 31 января 1998 года законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Все документы, которые подтверждали право собственности до принятия этого Закона, имеют силу в настоящее, но юридически. То есть они дают право владения и пользования. Но при необходимости если совершить сделку с недвижимостью нужно сделать перерегистрацию, за проведение которой взимается пошлина на основании Налогового кодекса Российской Федерации оплаты в случаях одновременно проводимых перерегистрации и регистрации сделки об отчуждении недвижимости).

Опека недееспособных при совершении сделок с собственностью

Проводить разние сделки с недвижимостью: сделки по купле-продаже, по аренде, обмене или дарению – может только дееспособный гражданин, то есть тот, который способен в полном объеме осуществлять свои гражданские праваи обязанности. Дееспособность наступает с 18 лет. От имени несовершеннолетних сделки осуществляют их представители по закону родители, опекуны, усыновители, попечители. Несовершеннолетние до 14 лет называются малолетними. От имени малолетних сделки могут проводить только их родители, опекуны и усыновители.

Каким образом разделить неделимое или получение в наследство неделимого имущества?

Если наследство является общей собственностью, часто между наследниками начинаются разногласия по поводу раздела имущества. Закон рассматривает все возможные решения этого вопроса. Во-первых, наследники могут заключить договор после получения ими свидетельств о праве на наследство. Во-вторых, в соответствии со статьей 1166 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда имеется еще не родившийся, но уже зачатый наследник, имущество может быть поделено после его рождения. Если есть несовершеннолетние наследники, недееспособные или ограниченные в своей дееспособности, то требуется вмешательство органа опеки.

Покупка недвижимости на первичном рынке жилья плюсы и минусы. Исследование рынка

На сегодняшний день участие в долевом строительстве распространенное явление. Это объясняется тем, что, приобретая квартиру на прямую у застройщика, покупатель расходует значительно меньшую сумму денег. Что становтися оптимальным решением жилищного вопроса для многих людей. Но это следует делать лишь после того, как вы будите владеть максимальным количеством информации о компании, которая будет заниматься строительством, и о доме, в котором вы хотите приобрести квартиру. Покупка жилья на первичном рынке жилья, существенно отличается от процедуры приобретения квартиры на вторичном рынке.

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость