Начало → Рынок недвижимости

Рынок недвижимости

Как избежать ошибок при рассчете емкости рынка?

Для определения спроса рынка в качестве базовой величины берется величина целевой человеческой группы. То есть в расчет берутся люди, которые в ближайшем будущем планируют покупать жилье. Чаще всего размер целевой группы людей, собирающихся сменить район в пределах одного города, составляет примерно 7 – 20 процентов. Эта цифра равна 3- 5 процентам, если говорить о миграции населения в другие города самых различных регионов. Измерение миграционного спроса с ориентировкой на конкретный город даст результат в 0,1 - 0,5 процентов.

Для кого будет по средствам «Доступное жилье» в нашей стране?

Избранный недавно российский президент Дмитрий Медведев объявил о необходимости реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Решение жилищной проблемы планируется путем возведения новых городов и населенных пунктов, в которых запланировано возведение по нескольку тысяч жилых домов. Аналитики дали оценку доступности такого жилья рядовым покупателям такого вида недвижимости. Возводимые дома по планам должны иметь жилую площадь в размере 70 -120–150 квадратных метров.

Изменение цен на столичном рынке жилья

На московском рынке недвижимости – новый всплеск цен. Некоторые аналитики посчитали это затянувшимся этапом давно начавшегося процесса. Но необходимо обратить внимание на особенности этой новой волны удорожания. 2007 год охарактеризовался откатом примерно на 5%, учитывая скрытую коррекцию процент выше – 10 -15 процентов. Конец лета 2007 был отмечен новым оживлением на недвижимом рынке, перешедшим в резкое подорожание квартир в 2008 году, перекрывшим произошедшее падение цен. Стагнация прошлого года пережита, но о ней стоит вспомнить, потому что именно она стала основанием для многих сегодняшних процессов, происходящих на отечественном рынке недвижимости сейчас.

Актуальность измерения спроса на рынке недвижимости в областях

Актуальность разработок и расчетов в сфере измерения рынков недвижимости регионов появилась не так давно. Многие участники недвижимого рынка в прошедшем году были обеспокоены относительно возможности осуществления планированных ими проектов. Удачная продажа одного - двух домов в регионе не означает успешного хода последующей реализации жилья из-за отсутствия или падения спроса. Практика 2007 года явилась сигналом того, что рост стоимости при ограниченности предложений может смениться падением стоимости в связи с насыщением и даже перенасыщением имеющегося предложения.

Давать или не давать задаток за недвижимость? Правовые вопросы

Всем известно, что в сделках по купле-продаже внезапно может измениться решение покупателя или продавца, и тогда другая сторона не застрахована от срыва своих планов. Как раз задатку определена роль гаранта по соблюдению сторонами имеющейся договоренности по купле-продаже жилья. Применение данного вида рыночных отношений имеет свою специфику. На основании Согласно статьи 380 ГК России задаток дается одной стороне другой как подтверждение того, что заключаемый договор будет соблюден. Задаток выплачивается в счет тех средств, которые причитаются получателю по совершаемой сделке.

Виды оценки спроса на жилье

Спрос и предложение являются главными составляющими любого рынка. Рынок недвижимости здесь не будет исключением. Опросы населения проводятся, для того чтобы, фирмы-застройщики и инвесторы могли получить более широкое представление о состоянии рынка недвижимости. Задача изучения состояния рынка недвижимости заключается в том, чтобы получить как можно более полную информацию об уровне спроса на жилье, исследовать потребительские предпочтения. Не следует забывать, что для результативных сделок, нужно знать кому продается жилье.

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость